2017年，上海居民林某57岁，与妻子就居住的房产做出约定，一致同意过户给唯一的女儿。2018年，林某与妻子以赠予的方式将正在居住的房产赠予给女儿，但是因为是唯一的一套房产，林某夫妻还继续居住。没想到，2年后发生了大巨变。

在2020年，突然来了一个陌生人张某，告知他已经通过买卖方式，取得了房屋的所有权，目前已经过户成功。要求正常收房，并且要求林某夫妻尽快搬离。后来林某询问女儿得知，房屋确实被出售了，但是是以低于正常市场价格120万元的交易额出售的。

林某认为这是女儿与外人串通，逼迫自己搬离唯一一套房屋的阴谋，拒绝搬离。后来张某向法院提起诉讼，要求林某腾房。林某也提出反诉，请求判定女儿与张某的合同无效。最终这个案件经过了法院一审、二审、再审，最终判定女儿与张某的买卖合同无效。

法院判决认为：老人仍享有房子合法居住权，且女儿的出售行为具有恶意，有违公序良俗，判定合同无效。

提示：养老别轻易交出房产。父母赠与子女房产时，可以通过设定居住权的方式，或者设置遗赠抚养协议，来保障自己老年时的权益。此外，买房人在购买房产时也要尽到注意义务，房产是否存在纠纷，在没有实地看房的情况下，不要轻易相信卖房人，天下没有免费的午餐，自以为聪明的人，往往最后吃了大亏。