1.继承财产转移需要什么条件

(1) 遗产公证

继承公证需要父母的档案和死亡证明。如果您的父母有工作，他们必须在工作场所拥有档案，并且必须出具该档案。死亡证明由相应的警察局签发。该证明仅签发一次，如果死亡证明丢失，则需要殡仪馆出具的证明。然后孩子需要提供户口本和身份证（原件）。

(2) 提交公证处的文件

向公证处提交的文件包括房产证、土地证、业主档案、死亡证明、所有子女的户口本、身份证等。接下来的流程就是等待公证处的预约和面谈。此程序需要所有子女到场，并同意一人或多人继承财产（如果继承人已婚，则夫妻双方都需要在场才能转让财产。如果您是单身，则需要单一证明根据区民政局的规定，离婚要看是在业主去世前还是在业主去世后离婚： 1、如果业主在生前离婚，则不需要另外提供证明。 2、如果业主在生后离婚死亡者，须取得房产局的证明）。公证处收到所有证明文件后，会前往老人居住的单位调查是否有多名子女。公证处有时还需要确认已故老人的长辈是否还活着，因为他们也有继承权。

(3) 房屋交易贷款

如果您需要贷款进行公平住房交易： 1.所有商业贷款银行均认可此公证书； 2、公积金贷款中心不认可公证书。公积金贷款须携带房产公证、房产证、土地证。局里换继承人名下的房产、土地证，这样公积金就可以贷了。

(4) 转移

凭公证、房产证、土地证，就可以将房子过户到房产部门。

(5) 缴纳费用

登记继承时，还是需要缴纳一些费用的。包括登记费100元、权证印花税5元、继承房屋评估价值0.05%的合同印花税。根据财政部、国家税务总局的规定，房屋产权人将房屋产权无偿赠予其，并承担直接赡养或赡养义务的家属或照顾者；房屋所有权人死亡后取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，依法取得房屋产权的，无需缴纳个人所得税。

2。房产转让和继承的流程是怎样的

（1）办理房产证过户，须到死者户籍地派出所办理注销户口??，并申领死亡证明；

（2）办理房产证过户手续，须到区、市公证处（原市出口商品房公证处）办理继承权公证。遗产继承有两种：一种是遗嘱继承，一种是法定继承。需要提交的材料有：

1。死者的死亡证明；

2。办理房产证过户时需提供房屋的产权证或其他证明；

3。户口簿或者其他能够证明死者与法定继承人之间亲属关系的文件；

4。办理房产证过户时需提供继承人身份证件；

遗嘱继承权公证所需补充资料：死者所立的遗嘱（遗嘱必须是经过公证的遗嘱，其他形式的遗嘱因无法确定真实性而不予受理）。

（三）房屋转让登记，申请人为继承人或者受遗赠人。

申请人向登记机关提交以下文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房产权证（原件）、继承权公证书或遗嘱公证及受遗赠书（原件）契税完税凭证（原件）。

（4）遗赠与法定继承、遗嘱继承不同，需要纳税。

以上就是关于遗产如何过户以及遗产过户流程是怎样的问题的解答。现实生活中，很多人继承房产后没有过户登记的意识，或者有意识，但不知道房屋过户登记需要办理哪些手续。在办理继承财产过户登记时，咨询律师可以更加简洁、便捷地完成过户登记，为您节省更多的时间，让您尽快拥有财产，保障您的合法权益。