买房是中国人的大事。如果有足够的资金，可以全款购买。如果资金不足，不用担心，也可以通过银行按揭买新房。那么，按揭买房有哪些注意事项呢？今天，北京大瀚律师事务所整理了以下内容来回答你的问题，希望对你有所帮助。按揭买房注意事项
第一，不要在申请贷款前使用公积金。
因为如果借款人在贷款前用公积金的准备金余额支付房款，公积金账户中的公积金余额为零，公积金贷款金额为零，也就是说你不能申请公积金贷款。
第二，注意第一年内不要提前还贷。
因为根据公积金贷款的有关规定，还款一年后要进行部分提前还款，你偿还的金额要超过6个月的还款金额。
第三，贷款后租房不要忘记告知义务。
在贷款期间出租抵押房屋时，必须将抵押事实书面告知承租人。
第四，如果还款有困难，别忘了
找身边的银行。
当你的偿付能力下降，在贷款期内还款有困难时，不要养活自己。例如，工行-工行的客户可以向工行-工行申请延长贷款期限。如果银行调查属实，且贷款本息未拖欠，工行-工行将接受您的贷款展期申请。
第五，贷款还清后别忘了取消房贷。
在你还清全部贷款本息后，可以持抵押物的银行贷款结汇证明等房地产权利证明，到房产所在地的区县房地产交易中心注销抵押。
第六，不要丢失借款合同和借条。
申请住房抵押贷款，银行与你签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限可以长达30年，作为借款人，你应该妥善保管好你的合同和借条。
根据自己的实际情况，选择适合自己的楼盘，买多大面积，交通如何等等。一般来说，二手小房子的优势是交通便利，配套设施成熟，价格相对优惠。新开小户型的优势是户型更合理，居住舒适度更高，未来投资回报相对更高。
申请贷款前不要动用公积金，贷款后租房时不要忘记告知义务。贷款期间出租抵押房屋时，必须将抵押事实书面告知承租人，并及时偿还贷款。如果你的情况比较复杂，北京大瀚律师事务所也为律师提供在线咨询服务。欢迎您进行法律咨询。
（编辑：张文华 北京大瀚律师事务所 律师咨询电话：15600006628 ）

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