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企业拆迁时如何维权？

2024-12-09 0

整理企业资产，准备企业财产清单，材料清单

        企业在拆迁前要多自己的资产做到心中有数。财产清单主要包括企业范围内的土地面积，厂房，办公室，员工宿舍的面积，不可移动的机器及附属设施的清单，可移动但是移动后导致设备贬值的损失等。这样的预估可以让我们对补偿项目应该达到的总和，做到心中有数。材料清单主要有被拆迁企业的土地使用权证，各种协议，厂房的建设工程规划许可证，营业执照，纳税凭证等，列好清单，保存好。
企业拆迁时如何维权？

建立信息渠道，做好长期战斗的心理准备

      被拆迁企业要有意识的建立信息渠道，做到随时能够了解拆迁进展的相关信息，包括拆迁方的信息和其他被拆迁方的信息，有了准确的的情报才能决策，胜券在握。

不抵抗，不签字，不报价

      遇到拆迁时不要一时冲动，进行无谓的抵抗，必要的时候通过报警维护自己的合法权益。
      整个拆迁过程拆迁方有可能会数次向企业送达有关资料和文书，在没有确认所收到的材料的内容及签字可能产生的法律后果前，不要轻易在这些材料上签字。
      拆迁一开始向企业询价是为了打探企业的心里价位，从而针对报价，来制定对付策略。数年的维权经验告诉我们，报价一定要掌握时机和火候，必须选择一个合适的额时机才能报价，否则，价格报高，报低都很被动。

聘请律师介入，在专业律师的指导下制定拆迁策略

      1.对征收决定和补偿决定不服可以聘请律师提起行政复议或诉讼。
      2.对评估结果或者对评估资质不服可以进行复核和申请鉴定。但注意时机的把握。
      3.对于政府或法院其他行为不服的，比如断水、断电、暴力拆迁、法院违法裁定、株连式拆迁、停止亲友职务、违法降低补偿标准等等，则应当由专业律师团队制定专业法律意见书，向有关单位送达。
       拆迁涉及范围广、补偿标准各有差异，而且拆迁人在拆迁中往往有着更优势的地位，使得很多被拆迁人、拆迁关系人 “怕”拆迁。“怕”的原因无外乎两点：一是拆迁跨度时间长，繁琐事情多，很多企业初次接触拆迁，对此束手无策；二是缺乏相关的拆迁法律知识，在与拆迁人交涉的过程中怕吃亏。鉴于拆迁的复杂性和专业性，对于法律关系复杂的拆迁聘请拆迁律师介入是非常有必要的。
 
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