通常在房屋征收过程中，会对房屋所有人进行相应的补偿，但现实中经常会出现房屋承租人出租房屋多年，以租赁合同未到期为由，想与房屋所有人进行补偿的情况那么，房屋承租人能得到补偿吗？ 有这样一个案例： 和小张的某公司签了《资产租赁协议》。 双方约定公司将其商业用房之一出租给小张经营，租期3年租赁期间，如被政府征收，双方约定本公司通知小张时协议终止，小张装修租赁房屋所产生的费用，本公司不承担任何赔偿责任 2019年5月，该案涉及出租房屋征收。 公司书面通知小张解除双方签订的租赁协议，并要求小张搬出并返还租赁房屋小张同意搬出，但要求公司赔偿其装修损失、搬迁费、安置补助费、停产停业损失等 公司认为，小张不是被征收房屋的所有人，依法无权获得补偿，且双方在合同中也对房屋征收造成的损失进行了约定，拆迁公司不承担责任。 北京专业拆迁律师事务所主要从事大中型企业行政诉讼，政企纠纷等疑难法律问题，涉及招商引资项目，企业搬迁、土地收回、矿产资源压覆、海域权纠纷、企业改制及破产等法律服务。如您有相关的疑问，欢迎致电或留言，我们看到会第一时间回复。 小张是否有权获得装修损失赔偿、搬迁费用赔偿、临时安置补偿、停产停业损失赔偿？ 法院审理后认为，虽然双方签订的资产租赁协议约定了小张对租赁房屋进行装修所产生的费用，公司不承担任何赔偿责任，但被征收方给予的相应装修补偿应由承租人享有。 因此，小张有权要求赔偿装修损失 小张作为房屋的实际使用人，虽非房屋所有人，但在公司和征收部门未对其进行临时安置的情况下，有权从公司的实际拆迁补偿款中获得搬迁费和临时安置费，以及停产停业损失补偿 因此，法院判决该公司向小张支付装修损失、搬迁费、临时安置费、停产停业损失等赔偿金。 虽然《国有土地上房屋征收与补偿条例》中没有明确规定承租人能否获得房屋征收补偿，但实践中，承租人作为房屋的实际使用人，是否有权获得拆迁补偿，主要取决于征收补偿合同和租赁合同的约定 当事人对承租人的相关补偿没有约定或者约定不明确的，应当根据公平原则，结合租赁合同未履行期限、补偿协议和出租人接受补偿的实际情况确定。 因此，如果企业租赁的房屋被征收，承租人可以获得一定的补偿 具体来说，房屋征收补偿的分配通常如下进行： 1.出租人作为房屋的所有权人，有权获得房屋本身价值的补偿； 2.承租人作为房屋的实际使用人，有权获得因房屋征收引起的搬迁和临时安置补偿； 3.对于装修部分，能拆除的，可以由承租人拆除；不能拆除的，合同未到期的，补偿部分由承租人享有； 4.对因房屋征收造成停产停业损失的，要根据双方合同未履行期限和出租人补偿的实际情况酌情处理。 本文“租户能获得拆迁补偿吗”法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。如果你还想了解更多承租户拆迁补偿规定|拆迁租户赔偿账务处理等方面的信息，可与北京专业拆迁律师事务所律师一对一在线咨询。 相关标签： 征收补偿 房屋征收