很多时候，我们想买房，需要签订购房合同，合同规定了交房时间，所以如果开发商不交房，就应该这样处理。下面，为了帮助您更好地了解相关法律知识，北京大瀚律师事务所整理了相关内容，希望对您有所帮助。如何面对逾期交房
根据国家有关法律法规和具体情况，在下列情况下，购房者可以通过以下方式解决争议：
(1)开发商的交付日期已经延迟，买方可以根据合同约定的违约责任条款通过诉讼要求开发商承担相应的责任，或者在三个月的合理期限后通过诉讼解除合同。要求开发商承担违约责任并返还房款；
(2)购房者拒绝接受开发商交付的房屋。开发商交付的房屋不符合相关标准的，购房者有权拒绝接受该房屋，由此产生的相关责任由开发商承担；
(3)开发商声称遭受了不可抗力。《民法通则》第153条规定：不可抗力是指无法预见、避免和克服的客观情况。除非开发商能够依法证明存在不可抗力的情况外，可以免除违约责任。如果业主索赔等间接损失是政府违约造成的，开发商可以根据协议与相关部门协商或通过诉讼解决。
(4)合同未写明迟延交付的违约责任符合上述情形的，买受人可以向人民法院申请，以生效判决确认的违约金数额为准，迟延交付期间发生的费用由发包人承担。
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选择购买更快的，大部分消费者都是因为更快的价格相对便宜，所以直接拍。然而，推迟房屋交付对他们的生活产生了很大影响。这种影响不仅仅是反复谈判造成的体力消耗，更是一种精神折磨，费时费力，还承受着巨大的心理压力。所以，房产中介在延期交房时，一定要用法律武器保护自己的合法权益。但是有些购房者在谈法律的时候可能会头疼，不太会用法律。律师是法律职业者，能够为当事人提供全面、专业的法律服务。如因延期交房造成不便和损失，可聘请房地产律师，通过律师维护自身权益。
以上内容是相关回答。开发商不交房，就是违约。此时，可以终止合同或要求开发商赔偿。开发商不交房，就是侵犯消费者权益。我们应该捍卫我们的权利。如果您有其他法律问题，可以咨询的相关律师
（编辑：张文华 北京大瀚律师事务所 律师咨询电话：15600006628 ）

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