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房产律师开店和房东签合同注意事项,业主

2025-02-05 5
选择正规的家装公司,在签订合同之前,业主首先要审核装修公司的手续是否齐全。参观装修公司正在施工的装修现场,检查现场的施工技术和工人的素质,并重点检查施工现场的管理、卫生和防火。
3.装修公司提供的设计方案应提供详细的设计图纸。客户应严格审核预算报价,如有可能,咨询相关专家。如果委托装修公司选择建筑材料,装修公司一般会提供预选的材料样品,由客户保存,以备日后检查和比较。
4签订合同时,工期、若干验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等。),生产工艺的详细说明,甲乙双方提供的材料清单及日期等。应详细说明,并约定违约金的赔偿比例。在约定装修的材料标准时,一定要非常详细,包括外墙、内墙、吊顶、地板、厨房、卫生间、阳台等。各部位所用材料的品牌和型号应标明清楚,一般不应使用国内名牌、国际名牌等字样。
验收方式可以由政府质检站在合同中约定,这样你就可以多交一些费用而不用请质检站了。
6合同应由法定代表人签署。有委托代理人的,应当抄送委托书。同时要求装修公司提供工商营业执照复印件和资质证书复印件。两份复印件应加盖公司印章,并要求提供项目经理和项目负责人的身份证或公司正式员工的工作证和联系电话。
7.交付的工程资金应由业主自行移交给公司财务,并要求开具建筑安装专用发票,以尽可能防止他人收取工程资金。
8工程竣工后,不同的工程有不同的保修期。客户可以根据具体情况与公司协商,保留原始文件或扣留部分工程资金作为装修质量保证。
上述装修合同有三种形式:承包人承包工程和材料,有些承包人承包材料,承包人承包工程,居民自己承包材料。在装修中,应注意以下情况。装修公司包装材料的,应索取所购材料清单、证明和发票;如果是业主自己包装材料,所选用的材料必须符合国家标准,用中文标明质量检验证书、产品名称、规格、型号、生产厂家名称和地址等。禁止使用国家明令淘汰的装饰材料。
此外,装修工程竣工后,空气质量应符合国家标准。如果检验不合格,如果是承包人的责任,承包人应返工并承担相应的损失。
11预算项目变更时,双方应重新签订协议。
(编辑:张文华 北京大瀚律师事务所 律师咨询电话:15600006628 )
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