1。保障性住房优惠政策

（一）免征城市基础设施配套费、商业网络建设费和契税，水电增容费等各类税费减半。建设用地通过行政划拨方式供应，优先办理相关手续。此外，保障性住房建设管理费限制在1%至3%，市场利润限制在3%以下。

(2) 保障性住房价格构成

1。房屋建设征地拆迁的补偿费和安置费；

2。勘探设计及前期工程费；

3。居住社区基础设施建设费；

4。建筑安装工程费；

1%至3%的管理费、贷款利息、税收、3%以下的利润，按以上四项总和收取费用（各地有优惠政策）。除上述八项外，商品房还包含土地出让金，其利润不受限制，由市场决定。

（3）保障性住房价格根据建设成本确定。

建设成本包括征地拆迁费、勘察设计及前期工程费、建筑安装费、社区基础设施配套建设费、贷款利息、税费以及1%至3%的管理费。经济适用房的销售利润微薄。只卖，不出租。成本价由7个因素组成（征地拆迁费、勘察设计费、配套费、建筑安装费、管理费、贷款利息、3%以内利润）。经济适用住房的销售实行政府指导价，销售价格由市、县人民政府根据上述因素综合确定。并且定期公告，不得擅自调集销售额。

2。保障性住房交易需要缴纳哪些税费

(1)交易过程中缴纳的税金：

1。契税：买方缴纳房价的4%；建筑面积小于120平方米的，减半，即2%。城镇职工按规定首次购买公共住房，免征契税；

2。买卖费用：120平方米以下（含120平方米）每套250元； 120平方米以上每套500元；

3。印花税：买方房价的0.5‰；

4。公共维修基金：购买价格的2%。

（2）办理房产证过程中：

1。登记费：每建筑平方米0.3元；

2。房屋所有权证：4元/张；

3。印花税：每件5元。