想把房子过户给子女，又担心自己被赶出来怎么办？《民法典》中新增的“居住权”就很好的解决了这一问题。

　　什么是居住权？《民法典》第366条规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。简单来说，就是在房子上设立一个居住的权利，让老人能一直住下去。《民法典》出台之后，老人可以与子女签订居住权合同，约定把房子过户给子女之后，在有生之年一直住在这个房子里。这时，即便子女不孝也不能撵走老人，老人可以行使居住权，达到老有所居的目的。而且房屋居住权是房屋的所有权人对特定的人设立的，所以房屋的居住权是不能转让或者继承的。居住权一旦确认，撤销只有两种方式：享有居住权的当事人同意撤销居住权，或者当事人死亡。

　　设立居住权有哪些优点那？1、父母赠与孩子房屋，同时设立居住权，避免被不孝的子女赶出家门，使自己老有所居。2、老人担心辞世后，防止后老伴或者一直照顾他的保姆没有住处，可以设立居住权。在电视剧《都挺好》中，朱大强执意要在房产证上加上保姆的名字，这让家庭矛盾一再激化。其实完全可以为保姆设置一个居住权，约定保姆有生之年可一直在房子里居住，这样不仅可以弱化家庭矛盾，朱大强的儿女也不能妨碍保姆居住。3、离婚后，一方如果拒不支付房屋的折价补偿款，另一方可以设立居住权，直到钱付清为止。比如张三和丁一离婚时，房屋所有权归张三，但是他要给丁一房屋折价的补偿款50万，他没钱怎么办？女方丁一可以和张三约定，在他还完折价补偿款之前，丁一有权在这个房屋里居住。这样就给女方丁一设置了一个有期限的居住权。

　　说了这么多，居住权如何设立那？设立居住权通常是以订立合同的方式设立，此外房屋的所有权人也可以通过遗嘱的方式设立居住权。

　　也就是说，只要房子是自己的，就可以给自己或者给别人设立居住权。

　　此外，《民法典》规定设立居住权，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。当事人书面订立的居住权合同，还要包括以下条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法，比如发生争议时选择调解或提起诉讼等。

　　京讼律师在此提醒大家：设立居住权可以有效的保障老年人的居住权益，也可以减少家庭纠纷。

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