【案情简介】

邓先生是河北省石家庄市某小区的居民，邓先生一家人多年来居住于此。2009年一天，石家庄市建设局作出了《石家庄市城市房屋拆迁公告》，告知邓先生的房屋在此次拆迁的范围之内，并给出了邓先生一定的拆迁期限，同时也向邓先生提供了开发商某房地产开发有限公司委托的一家公司评估的邓先生房屋市场价的基准。但是邓先生同其他在此居住的小区居民一样，一致认为此拆迁补偿标准过低，因而邓先生拒绝签订拆迁补偿协议。面对此次有关部门拆迁表面工作做的如此充足的情况之下，从小接受过良好教育的邓先生在初步学习了一些拆迁相关的法律法规以及类似案例的情况之下，决定凭借自己的力量予以维权。从网站上看到一些律师所做过的经典成功案例之后，邓先生模仿起一些案例的模式开始了自己的维权之路。2009年5月份，邓先生向石家庄市人民政府提交了四份不同的行政复议申请书，分别请求人民政府撤销与本次拆迁相关的立项规划文件，但是结果却并未像邓先生想的一样，石家庄市人民政府相继作出的四份行政复议决定书都维持了原机关作出的相关文件。看着自我维权的结果如此惨败，法律意识强的邓先生立即意识到征地拆迁是个非常专业的领域，自己必须寻找此领域的专业律师的帮助。于是邓先生当即选择了委托北京圣运律师事务所的王有银律师为自己争取权益，挽救不利的维权局面。

【办案掠影】

王有银律师在接受邓先生的委托之后，立即到达了委托人邓先生居住的地方进行了一番实地视察，并结合邓先生的讲述和提供的材料，按照案件的进展程度，制定了维权方案。

办案第一辑：多管齐下阻止强拆意图

接受案件之后，王律师在认真分析之后，立即向人民法院提起了以石家庄市城乡规划局为被告的行政诉讼，指出被告石家庄市城乡规划局在颁发《建设用地规划许可证》时没有履行相应的法律规定的程序，要求撤销其颁布的《建设用地规划许可证》。在王律师四处奔波的进一步调查中，发现了更多的违法之处，于是王律师立即以石家庄市建设局和石家庄市发展和改革委员会为被告向人民法院提起诉讼，请求撤销相关的《房屋拆迁许可证》以及此次征地拆迁的立项文件。三大诉讼齐步推进，拆迁方感到压力重重，于是向石家庄市建设局申请了拆迁裁决，邓先生接到裁决调解会的通知后立即告诉了王律师，王律师明白这是拆迁方贯用的一种伎俩。于是，王律师在裁决调解会召开之前做足了准备工作，在调解会召开之时，有条不紊的指出了本次拆迁的众多违法之处，继而提出了中止裁决的充分理由。终于在王律师的强势阻挡之下，拆迁方妄图借此拆迁裁决予以强拆的意图没有得逞。

办案第二辑：层层诉讼终得圆满结果

在消除了委托人邓先生可能面临的强拆风险之后，王律师步步紧逼，一纸诉状将石家庄市人民政府告上了法院，要求撤销其作出的建设用地批准书，2009年11月人民法院驳回了邓先生的诉讼请求，随后法院对王律师针对拆迁许可证提出的行政诉讼作出了行政判决书，维持了原机关作出的拆迁许可证这一具体行政行为，而另外早先提起的两大诉讼自立案之后就一直处于“休眠”状态。如此种种不利的局面没有打消王律师维权的坚定决心，秉着受人之托，忠人之事的理念，王律师再次迈上了重新整理收集证据的辛苦征程，通过将案件再次理清、分析，王律师针对两个诉讼案件的不同情况起草了数页上诉状，果断的提起上诉。在王律师细致的工作之下，两起案件的法院都作出了撤销原审法院的错误判决，并发回重审的行政判决书。2010年1月份，建设用地批准书一案重新按照一审程序进行了开庭审理，王律师在庭审中将重新掌握的证据运用的淋漓尽致，并深刻的批驳了被告行为的违法性。看到王律师如此努力的为邓先生维权，有关政府部门感受到了巨大的压力。终于，在王律师的辛苦努力之下，拆迁方同委托人邓先生签订了拆迁补偿协议，邓先生最终取得了令其非常满意的拆迁补偿款。此案以委托人邓先生撤回相关的诉讼而圆满结束。

【律师说法】

在社会大发展的进程中，专业化分工起到了非常重要的作用，而在如今的经济飞速发展的时代，专业化的分工也愈加精细。征地拆迁是一个非常专业的领域，邓先生在明白此举之后立即放弃了自我维权，果断寻找专做拆迁案件的王有银律师来帮助自己维权，挽救不利局面，实为明知之举。因为拆迁案件所涉及到的相关政策、法律法规、拆迁环境、运作流程等等这些因素不是靠几天的学习就能深入掌握的，纵使具备了征地拆迁的一些知识和思维，但是如果没有日积月累的经验，终究难以以其自身力量同违法行为人抗衡，难以实现拆迁利益最大化。

【温馨提示】

个案具有特殊性，请勿随意模仿，以免耽误维权时机，造成不必要的麻烦。如需咨询，请拨打法律咨询热线：010-5158 1088     添加法律公益QQ：2822381446   法律咨询邮箱：bjshengyun@163.com  更多资讯请关注新浪微博：@圣运律师。

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