选择，尤其是对于被拆迁人来说，政府的干预往往会损害他们最基本的生存权和基本的财产权。政府强行干预的必然后果是，拆迁户的实力和利益远大于被拆迁户，进一步导致严重的拆迁纠纷。
1、公共利益与商业利益的错位
从法律和逻辑上讲，为了满足社会公共利益的需要，个人财产可以受到法律的限制和剥夺。但是，一些地方政府无限扩大了公共利益的概念，认为既然城市住房建设是为了城市改造，城市改造就是公共利益；那么某条街上要建的一批商业建筑(本来是商家的商业利益问题)也被纳入城市改造范围，说是公共利益等等。因此，以公共利益为借口和名义，可以批准强制拆迁，可以打压被拆迁人的利益。于是，拆迁纠纷就产生了。
2.降低拆迁补偿安置价格
城市房屋拆迁补偿安置价格由当地政府确定。在快速发展和加快城市建设改造的过程中，地方政府为了吸引开发商的投资，大多采用行政手段确定基础价格，打压市场价格。这样，开发者可以用更低的开发成本获得更高的利润；开发商的资金都投在当地，当地的建设项目和城市建设才会有发展的规模和速度，这也是为什么那么多地方政府频频出击吸引投资的原因。低成本和高开发是以被拆迁人的利益为代价的。在这场轰轰烈烈的商人与政府的双赢运动中，被拆迁人的利益有时甚至成为吸引投资和快速发展的障碍。因此，降低拆迁成本，降低拆迁补偿安置价格，成为个别政府介入拆迁评估的主要手段之一，也是拆迁纠纷的焦点。
第三，法律制度的非规范性研究
1.许多定义没有量化
关于公开市场价格，对于房地产交易数据较为相似的被评估对象，可以通过修正三个以上类似交易实例的价格，综合确定公开市场价格。在没有类似房地产交易的情况下，如何确定评估对象公开市场价格的具体价值？此外，房地产估价是专业估价人员在综合分析影响房地产价格的因素及其影响的基础上，对估价对象的价格作出客观公正的判断和推测的过程。因此，一般认为，按照上述流程对被评估对象的评估结果，只要不超过一定范围的公开市场价格，就应认为是客观、公正的。但是，一定范围的量化范围是什么？
如果不量化公开市场价格的具体价值，不严格界定评估价格与公开市场价格的差异范围，拆迁当事人很难将与拆迁当事人利益直接相关的房屋拆迁补偿评估结果视为客观、公正的价格。目前鉴定机构众多，鉴定业务竞争激烈。根据《城市房屋拆迁估价指导意见》，允许多家评估机构对同一被拆房屋进行评估。很有可能在一家评估机构公布评估结果后，被拆迁人会委托其他评估机构对被拆迁房屋进行私下重新评估。当重新评估的价格高于原评估结果时，被拆迁人会认为原评估结果不公平，当评估结果不一致且无法达成一致时，就会产生评估纠纷。
选择，尤其是对于被拆迁人来说，政府的干预往往会损害他们最基本的生存权和基本的财产权。政府强行干预的必然后果是，拆迁户的实力和利益远大于被拆迁户，进一步导致严重的拆迁纠纷。[第页]
3.公共利益与商业利益的错位
从法律和逻辑上讲，为了满足社会公共利益的需要，个人财产可以受到法律的限制和剥夺。但是，一些地方政府无限扩大了公共利益的概念，认为既然城市住房建设是为了城市改造，城市改造就是公共利益；那么某条街上要建的一批商业建筑(本来是商家的商业利益问题)也被纳入城市改造范围，说是公共利益等等。因此，以公共利益为借口和名义，可以批准强制拆迁，可以打压被拆迁人的利益。于是，拆迁纠纷就产生了。
4.降低拆迁补偿安置价格
城市房屋拆迁补偿安置价格由当地政府确定。在快速发展和加快城市建设改造的过程中，地方政府为了吸引开发商的投资，大多采用行政手段确定基础价格，打压市场价格。这样，开发者可以用更低的开发成本获得更高的利润；开发商的资金都投在当地，当地的建设项目和城市建设才会有发展的规模和速度，这也是为什么那么多地方政府频频出击吸引投资的原因。低成本和高开发是以被拆迁人的利益为代价的。在这场轰轰烈烈的商人与政府的双赢运动中，被拆迁人的利益有时甚至成为吸引投资和快速发展的障碍。因此，降低拆迁成本，降低拆迁补偿安置价格，成为个别政府介入拆迁评估的主要手段之一，也是拆迁纠纷的焦点。
第三，法律制度的非规范性研究
1.许多定义没有量化
关于公开市场价格，对于房地产交易数据较为相似的被评估对象，可以通过修正三个以上类似交易实例的价格，综合确定公开市场价格。在没有类似房地产交易的情况下，如何确定评估对象公开市场价格的具体价值？此外，房地产估价是专业估价人员在综合分析影响房地产价格的因素及其影响的基础上，对估价对象的价格作出客观公正的判断和推测的过程。因此，一般认为，按照上述流程对被评估对象的评估结果，只要不超过一定范围的公开市场价格，就应认为是客观公正的。但是，一定范围的量化范围是什么？
如果不量化公开市场价格的具体价值，不严格界定评估价格与公开市场价格的差异范围，拆迁当事人很难将与拆迁当事人利益直接相关的房屋拆迁补偿评估结果视为客观、公正的价格。目前鉴定机构众多，鉴定业务竞争激烈。根据《?鞘蟹课莶鹎ü兰壑傅家饧罚市矶嗉移拦阑苟酝槐徊鸱课萁衅拦馈：苡锌赡茉谝患移拦阑构计拦澜峁螅徊鹎ㄈ嘶嵛衅渌拦阑苟员徊鹎ǚ课萁兴较轮匦缕拦馈５敝匦缕拦赖募鄹窀哂谠拦澜峁保徊鹎ㄈ嘶崛衔拦澜峁还剑逼拦澜峁灰恢虑椅薹ù锍梢恢率保突岵拦谰婪住?br/> （编辑：张文华 北京大瀚律师事务所 律师咨询电话：15600006628 ）