房价要按照一定的利率上涨，发行价随时随市场情况波动，成交价格是供需双方博弈的结果，申报价格是在政府管理部门登记的结果。那么，房价翻倍导致的违约应该承担什么责任呢？下面，北京大瀚律师事务所将为读者提供相关知识的解答，一、房价翻倍卖方返回说愿意承担任何责任
据《生活日报》报道，济南一家大型中介机构的代理人李先生表示，由于济南房价飙升，违约纠纷由来已久。他说他经手的一个客户最后违背了诺言。据他说，经过一番讨价还价，买卖双方达成了100万元的交易。双方特别约定，房产证签发后，卖方应立即协助过户，税费由买方承担。没想到，仅仅7个月后，房价几乎翻了一倍。出卖人通过代理人李先生提出，该房屋不予出售，价款返还给买受人，并愿意承担违约责任。然而，买方强烈反对，并要求继续履行。为此事，李先生调解了半个多月，卖方表示愿意承担任何责任，但房子不卖。经过艰苦的谈判，最终达成了协议。除全额退还房价款外，出卖人赔偿买受人50万元。那就相当于又买了房子。
二、违约责任的承担方式哪些
1.支付违约金
违约金是指合同当事人在债务人不履行或者不当履行合同义务时，向对方支付的一定数额的款项。《合同法》第116条规定，双方约定违约金和定金的，一方违约时，另一方可以选择适用违约金或者定金的条款。同时，第一百一十四条第三款规定，当事人就迟延履行约定违约金的，违约方还应当在支付违约金后履行债务。
2.损害赔偿
损害赔偿是指因一方违约给另一方造成财产损失时，违约方给予另一方的经济赔偿。其范围包括直接损失和间接损失，但不包括非财产损失，即精神损害。第一百一十三条规定，一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务，给对方造成损失的，损害赔偿金额应当相当于因违约造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方在订立合同时预见或者应当预见的因违约可能造成的损失。经营者向消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担双倍返还损害赔偿的责任。《合同法》第119条规定，一方违约后，另一方应采取适当措施防止损失扩大；如果没有采取适当措施使损失扩大，不得就扩大的损失要求赔偿。
3.继续表演
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继续履行：是指法院或者仲裁机构作出要求实际履行的判决或者发出特别履行令，强制债务人在指定期限内履行合同债务。第一百一十条当事人一方不履行非货币债务或者履行非货币债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
(一)在法律上或者实际上不能履行。
(二)债务标的不适合强制履行或者履行成本过高的；
(三)债权人未在合理期限内要求履行。
4.其他补救措施
《合同法》第111条规定，质量不符合约定的，按照当事人约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受害人可以合理选择要求对方承担违约责任
（编辑：张文华 北京大瀚律师事务所 律师咨询电话：15600006628 ）

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